기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연동남길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,895원 순천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 581세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
57,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
564대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074604
연동1차대주파크빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,802원 289.9 16,733,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,279원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 274.6 15,849,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 486,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 138,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 151,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,101원 433.8 25,041,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 181.1 10,454,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,690원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 208.3 12,020,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.1 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 비교 자료 없음 5.5 317,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 26.7 1,539,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 401원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.0 233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 1,306,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,306원 838.5 48,400,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 275원 비교 자료 없음 2.8 160,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,286원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 33.1 1,909,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,598원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 499.2 28,816,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 988원 높음 132% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.9 573,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,585원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 227.3 13,122,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 377,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.8 970,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 31원 비교 자료 없음 0.3 18,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,402원 306.0 17,663,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,402원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 306.0 17,663,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,261원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 1% 1,895 109,379,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 140만 25.03
  2. 1억 391만 25.04
  3. 1억 132만 25.05
  4. 1억 73만 25.06
  5. 1억 482만 25.07
  6. 1억 2,417만 25.08
  7. 1억 2,637만 25.09
  8. 1억 685만 25.10
  9. 1억 244만 25.11
  10. 9,830만 25.12
  11. 1억 557만 26.01
  12. 1억 938만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,486,160원
2026년 2월
109,379,810원

세대당 ▲ +3,259원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,655만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,177원
월 부과액의 1년 8개월 월 17,663,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 880,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.01 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 주식회사샤인스틸 2,300,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.17 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 대도자원 4,067,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 순천장애인보호작업장 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소방종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 미래소방 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 (주) 광주지사 1,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 62,600원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 193,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 550,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법