기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례3차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례연동길 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,563원 순천시 대비 낮음 10%
  • 1,097세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.12.01 (21년차)
관리비부과면적
119,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,097대
CCTV
150대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096430
조례3차대주파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,644원 271.9 32,519,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,013원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 247.8 29,633,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 1,242,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 122,360
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.6 548,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 915,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,503원 389.8 46,625,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,698원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 199.0 23,802,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,581원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 161.3 19,286,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,224원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.6 3,536,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,434원 49.8 5,961,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,782원 높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 34.7 4,149,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.2 1,812,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,546원 711.3 85,068,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,328원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 85.6 10,232,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,894원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 347.6 41,569,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.3 990,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,189원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 212.7 25,437,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 727,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.5 542,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 106% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.4 3,032,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,265원 140.0 16,745,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,265원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 140.0 16,745,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,392원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 10% 1,563 186,920,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 879,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,348만 25.01
  2. 1억 9,338만 25.02
  3. 1억 8,692만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,101만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,456원
월 부과액의 5년 8개월 월 16,745,670원 부과 · 132,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 943만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헌옷수거 업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회차 입찰공고에도 2인 미만 참여로 유찰// 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (수의계약의 대상) 제7호에 의거 대표회의 의결 수의계약 대도자원 9,434,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.09.05 승강기 시브&로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회차 공고 후에도 2인 미만 참여로 유찰되어 1인 참여업체인 오티스엘리베이터와 계약 오티스엘리베이터(유) 43,000,000원 25.09.05 ~ 25.11.20
2024.08.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 24.08.05 ~ 24.10.30
2023.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 23.07.12 ~ 23.10.12
2022.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 22.08.26 ~ 22.10.28
2021.08.03 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 21.08.03 ~ 21.10.26
2020.08.05 외부회감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,650,000원 20.08.05 ~ 20.10.15
2019.04.16 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입에 따른 계약(대표회의 의결) 삼우산기(주) 5,158,000원 19.04.16 ~ 19.05.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법