기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례3차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례연동길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,635원 순천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,097세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.12.01 (21년차)
관리비부과면적
119,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,097대
CCTV
150대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096430
조례3차대주파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,549원 261.9 31,318,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,139원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 239.7 28,673,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 1,457,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 173,980
A04 피복비 직원 근무복 526원 비교 자료 없음 4.8 577,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 435,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,650원 400.4 47,884,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,563원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 206.9 24,751,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,316원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 168.0 20,092,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,771원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.4 3,040,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,608원 42.3 5,054,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,357원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.8 3,682,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,251원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.5 1,371,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,074원 780.3 93,326,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,381원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 95.2 11,387,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,922원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 402.9 48,182,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.7 799,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,162원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 203.3 24,311,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 949,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.0 714,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.1 2,998,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,294원 비교 자료 없음 11.9 1,419,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 150.0 17,942,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 150.0 17,942,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,236원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 13% 1,635 195,524,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,338만 25.02
  2. 1억 8,692만 25.03
  3. 1억 8,465만 25.04
  4. 1억 8,417만 25.05
  5. 1억 8,707만 25.06
  6. 1억 9,692만 25.07
  7. 2억 3,481만 25.08
  8. 2억 4,675만 25.09
  9. 2억 141만 25.10
  10. 1억 9,186만 25.11
  11. 1억 8,881만 25.12
  12. 1억 9,552만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,477,480원
2026년 1월
195,524,928원

세대당 ▲ +1,866원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,669만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,424원
월 부과액의 5년 9개월 월 17,942,030원 부과 · 803,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 943만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헌옷수거 업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회차 입찰공고에도 2인 미만 참여로 유찰// 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (수의계약의 대상) 제7호에 의거 대표회의 의결 수의계약 대도자원 9,434,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.09.05 승강기 시브&로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회차 공고 후에도 2인 미만 참여로 유찰되어 1인 참여업체인 오티스엘리베이터와 계약 오티스엘리베이터(유) 43,000,000원 25.09.05 ~ 25.11.20
2024.08.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 24.08.05 ~ 24.10.30
2023.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 23.07.12 ~ 23.10.12
2022.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 22.08.26 ~ 22.10.28
2021.08.03 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 21.08.03 ~ 21.10.26
2020.08.05 외부회감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,650,000원 20.08.05 ~ 20.10.15
2019.04.16 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입에 따른 계약(대표회의 의결) 삼우산기(주) 5,158,000원 19.04.16 ~ 19.05.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법