기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례3차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례연동길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,963원 순천시 대비 낮음 7%
  • 1,097세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.12.01 (21년차)
관리비부과면적
119,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,097대
CCTV
150대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096430
조례3차대주파크빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,766원 273.0 32,653,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,951원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 247.2 29,565,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 1,307,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 183,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 1,488,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,369원 397.8 47,576,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,867원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 200.6 23,988,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,082원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 156.7 18,738,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 693,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,787원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.7 4,154,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 946원 8.7 1,038,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.6 74,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 879원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.1 963,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,704원 1,143.8 136,800,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,071원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 129.1 15,435,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,274원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 708.8 84,769,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 310% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.9 947,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,571원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 234.5 28,051,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 2,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 993,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 721,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 129% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 27.7 3,317,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,265원 140.0 16,745,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,265원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 16,745,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,050원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 7% 1,963 234,813,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,091,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,348만 25.01
  2. 1억 9,338만 25.02
  3. 1억 8,692만 25.03
  4. 1억 8,465만 25.04
  5. 1억 8,417만 25.05
  6. 1억 8,707만 25.06
  7. 1억 9,692만 25.07
  8. 2억 3,481만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 835만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,103원
월 부과액의 6년 월 16,745,670원 부과 · 6,463,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 943만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헌옷수거 업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회차 입찰공고에도 2인 미만 참여로 유찰// 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (수의계약의 대상) 제7호에 의거 대표회의 의결 수의계약 대도자원 9,434,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.09.05 승강기 시브&로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회차 공고 후에도 2인 미만 참여로 유찰되어 1인 참여업체인 오티스엘리베이터와 계약 오티스엘리베이터(유) 43,000,000원 25.09.05 ~ 25.11.20
2024.08.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 24.08.05 ~ 24.10.30
2023.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,180,000원 23.07.12 ~ 23.10.12
2022.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 22.08.26 ~ 22.10.28
2021.08.03 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 21.08.03 ~ 21.10.26
2020.08.05 외부회감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,650,000원 20.08.05 ~ 20.10.15
2019.04.16 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입에 따른 계약(대표회의 의결) 삼우산기(주) 5,158,000원 19.04.16 ~ 19.05.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법