기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
조례3차대주파크빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 조례연동길 5
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,564원 순천시 대비 ▼낮음 12%
- 1,097세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,097세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.01 (21년차)
- 관리비부과면적
- 119,602㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 1,097대
- CCTV
- 150대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,777원 |
합계의 18%
|
282.3 | 33,762,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,492원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 252.2 | 30,158,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,270원 | ▲높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.7 | 1,393,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.2 | 138,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 201원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 220,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,688원 | ▲높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.5 | 1,851,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,152원 |
합계의 26%
|
405.0 | 48,435,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,962원 | ▲높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 201.4 | 24,092,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,722원 | ▼낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 162.5 | 19,440,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 632원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.8 | 693,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,836원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 35.2 | 4,208,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,550원 |
합계의 1%
|
23.4 | 2,797,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 869원 | ▼낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 8.0 | 953,730 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,681원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 15.4 | 1,843,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,783원 |
합계의 46%
|
713.4 | 85,327,807 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,313원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 | 85.4 | 10,216,639 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,480원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 362.1 | 43,309,728 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,015원 | ▲높음 248% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 9.3 | 1,113,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,846원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 | 200.4 | 23,964,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.3 | 2,542,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 773원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.1 | 848,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 273원 | ▼낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 2.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,764원 | ▲높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 25.4 | 3,032,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,265원 |
합계의 9%
|
140.0 | 16,745,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,265원 | ▼낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 140.0 | 16,745,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,528원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▼낮음 12% | 1,564 | 187,069,118 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 659,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,133만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 9,877원
월 부과액의
5년 11개월
월 16,745,670원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 943만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 헌옷수거 업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회차 입찰공고에도 2인 미만 참여로 유찰// 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (수의계약의 대상) 제7호에 의거 대표회의 의결 수의계약 | 대도자원 | 9,434,200원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.09.05 | 승강기 시브&로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회차 공고 후에도 2인 미만 참여로 유찰되어 1인 참여업체인 오티스엘리베이터와 계약 | 오티스엘리베이터(유) | 43,000,000원 | 25.09.05 ~ 25.11.20 |
| 2024.08.05 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,180,000원 | 24.08.05 ~ 24.10.30 |
| 2023.07.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,180,000원 | 23.07.12 ~ 23.10.12 |
| 2022.08.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,250,000원 | 22.08.26 ~ 22.10.28 |
| 2021.08.03 | 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,300,000원 | 21.08.03 ~ 21.10.26 |
| 2020.08.05 | 외부회감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 선율회계법인 | 1,650,000원 | 20.08.05 ~ 20.10.15 |
| 2019.04.16 | 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입에 따른 계약(대표회의 의결) | 삼우산기(주) | 5,158,000원 | 19.04.16 ~ 19.05.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법