기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향3지구대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,878원 순천시 대비 높음 2%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.25 (20년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
576대
CCTV
113대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097603
연향3지구대주피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,803원 381.2 20,429,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,843원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 356.3 19,099,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 366,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 181% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 305,130
A04 피복비 직원 근무복 574원 비교 자료 없음 3.6 193,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 354% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 360,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,062원 539.5 28,916,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,441원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 172.0 9,220,146
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,745원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 343.2 18,394,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.2 708,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 6.8 364,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,349원 33.5 1,797,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,761원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.6 1,263,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 533,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,584원 712.0 38,164,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,587원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 78.9 4,229,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,129원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 433.4 23,227,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 169,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,525원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 147.5 7,904,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 294,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 419,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 829,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 5.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,837원 212.1 11,369,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,837원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 212.1 11,369,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,636원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,878 100,677,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 7,011원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,369,260원 부과 · 0원 사용
적립률 24.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,678만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 제일금속 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.13
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 7호에 의거 입찰에 참여한 오티스엘리베이터로 결정함(2026.9.17 회의시) (유)오티스엘리베이터 10,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 헌옷수거업체옷 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가결과 재계약 의결. (주)지와이트레이드 1,848,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 옥상 우레탄방수(탑코팅) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결-수의계약대상 5항에 의거 함. 케이에스건설(주) 12,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 재계약 의결- 수거한 양을 측정하여 나온 물량만큼 지급하는 조건 연향자원 0원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.21 중계기 전원반 2개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 옥내소화전 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 990,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.14 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 에이스테크 620,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.05 냉난방에어컨벽걸이(12평)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 위니아에어컨.냉동 1,136,360원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표2의 1항 및 6항에 의거함. 메리츠화재해상보험(주) 4,388,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법