기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향3지구대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,760원 순천시 대비 0%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.25 (20년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
576대
CCTV
113대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097603
연향3지구대주피오레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,621원 373.8 20,032,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,711원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 355.5 19,054,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,409원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 473,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 117,875
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 1.7 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 293,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,313원 553.6 29,673,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,908원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 175.0 9,377,246
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,745원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 343.2 18,394,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.4 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.2 977,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 6.8 364,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,222원 26.5 1,418,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,971원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 662,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 756,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,836원 594.5 31,864,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,973원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 31.2 1,670,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,178원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 371.0 19,883,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 435원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 146,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,372원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 146.5 7,852,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 277,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 421,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.5 829,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,837원 212.1 11,369,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,837원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 212.1 11,369,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,828원 중앙값 1,758원/㎡ 0% 1,760 94,358,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01
  2. 1억 250만 25.02
  3. 9,548만 25.03
  4. 9,695만 25.04
  5. 9,436만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,127만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 7,860원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,369,260원 부과 · 0원 사용
적립률 24.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,778만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 제일금속 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.13
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 7호에 의거 입찰에 참여한 오티스엘리베이터로 결정함(2026.9.17 회의시) (유)오티스엘리베이터 10,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 헌옷수거업체옷 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가결과 재계약 의결. (주)지와이트레이드 1,848,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 옥상 우레탄방수(탑코팅) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결-수의계약대상 5항에 의거 함. 케이에스건설(주) 12,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 재계약 의결- 수거한 양을 측정하여 나온 물량만큼 지급하는 조건 연향자원 0원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.21 중계기 전원반 2개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 옥내소화전 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 990,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.14 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 에이스테크 620,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.05 냉난방에어컨벽걸이(12평)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 위니아에어컨.냉동 1,136,360원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표2의 1항 및 6항에 의거함. 메리츠화재해상보험(주) 4,388,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법