기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향3지구대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,912원 순천시 대비 높음 6%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.25 (20년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
576대
CCTV
113대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097603
연향3지구대주피오레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,292원 384.2 20,594,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,120원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 358.1 19,192,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 291,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 201% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 308,872
A04 피복비 직원 근무복 574원 비교 자료 없음 3.6 193,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 비교 자료 없음 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 478,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,987원 539.0 28,891,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,365원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 171.5 9,194,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,745원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 343.2 18,394,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.2 708,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 6.8 364,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,925원 24.6 1,318,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,007원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.6 674,274
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 644,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,028원 752.4 40,329,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,414원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 77.8 4,170,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,879원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 469.4 25,159,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 192,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,098원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 151.1 8,096,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 236,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 502,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.5 829,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 6.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,837원 212.1 11,369,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,837원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 212.1 11,369,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,069원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 6% 1,912 102,503,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01
  2. 1억 250만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,716만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,223원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,369,260원 부과 · 0원 사용
적립률 24.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,678만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 제일금속 4,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.13
2026.09.29 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 7호에 의거 입찰에 참여한 오티스엘리베이터로 결정함(2026.9.17 회의시) (유)오티스엘리베이터 10,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 헌옷수거업체옷 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가결과 재계약 의결. (주)지와이트레이드 1,848,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 옥상 우레탄방수(탑코팅) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결-수의계약대상 5항에 의거 함. 케이에스건설(주) 12,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 재계약 의결- 수거한 양을 측정하여 나온 물량만큼 지급하는 조건 연향자원 0원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.21 중계기 전원반 2개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 옥내소화전 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 (유)에이스 소방안전 990,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.14 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 에이스테크 620,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.05 냉난방에어컨벽걸이(12평)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정 위니아에어컨.냉동 1,136,360원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표2의 1항 및 6항에 의거함. 메리츠화재해상보험(주) 4,388,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법