기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

송보파인빌뷰1.3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 광양시 대비 높음 2%
  • 328세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.09.21 (21년차)
관리비부과면적
37,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송보건설
주차
342대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54507002
송보파인빌뷰1.3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,255원 318.4 11,891,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,362원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 301.8 11,270,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 254,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 101,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 265,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,718원 445.4 16,635,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,063원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 105.9 3,956,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,135원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 308.6 11,524,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 153,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.8 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,203원 54.5 2,034,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 201,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,588원 높음 201% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 49.1 1,832,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,345원 811.0 30,289,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 192원 비교 자료 없음 1.7 63,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,596원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 505.8 18,891,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,938원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 245.3 9,163,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 208,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.0 672,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 550,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 149.3 5,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 149.3 5,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,520원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 2% 1,779 66,426,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,660원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,576,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,477만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 옥상PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 주식회사 영원알엔씨 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.27 옥상PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 주식회사 영원알엔씨 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.01.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 (주)에스엠케이 엘리베이트 4,870,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2022.04.06 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 387,800,000원 –
2021.06.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,170,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다한회계법인 1,250,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 미흡, 용역료 저렴. 지구환경 1,840,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.04.01 소독,물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 미흡 지구환경 1,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법