기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

송보파인빌뷰1.3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,760원 광양시 대비 높음 1%
  • 328세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.09.21 (21년차)
관리비부과면적
37,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송보건설
주차
342대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54507002
송보파인빌뷰1.3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,826원 314.6 11,750,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,180원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 300.2 11,211,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 154,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 78,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 272,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,803원 446.2 16,663,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,128원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 106.5 3,978,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,156원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 308.7 11,531,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.1 153,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.8 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,767원 50.6 1,891,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 335원 낮음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,432원 높음 173% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 47.7 1,781,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,998원 799.1 29,847,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,440원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 469.3 17,528,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,633원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 260.2 9,719,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 184,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.0 672,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 550,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,372원 비교 자료 없음 12.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 149.3 5,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 149.3 5,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,394원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 1% 1,760 65,729,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 608,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.01
  2. 6,832만 25.02
  3. 6,346만 25.03
  4. 6,343만 25.04
  5. 6,412만 25.05
  6. 6,461만 25.06
  7. 7,541만 25.07
  8. 8,144만 25.08
  9. 3,696만 25.09
  10. 6,573만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,186만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,137원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,576,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,477만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 옥상PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 주식회사 영원알엔씨 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.27 옥상PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 주식회사 영원알엔씨 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.01.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 소액지출공사 (주)에스엠케이 엘리베이트 4,870,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2022.04.06 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 387,800,000원 –
2021.06.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,170,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다한회계법인 1,250,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 미흡, 용역료 저렴. 지구환경 1,840,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.04.01 소독,물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 미흡 지구환경 1,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법