기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광영로 141

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 광양시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 728세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
1991.12.21 (35년차)
관리비부과면적
74,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
492대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508004
광영현대2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,419원 266.6 19,960,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,172원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 244.7 18,325,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 983,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 41,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 610,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,188원 419.9 31,440,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,531원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 131.5 9,850,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,160원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 254.3 19,044,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.3 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 비교 자료 없음 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,205원 40.9 3,061,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,205원 높음 178% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 40.9 3,061,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,089원 943.9 70,680,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,232원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 89.8 6,721,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,194원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 546.3 40,909,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -11,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,608원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 249.0 18,642,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.1 1,278,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,167원 비교 자료 없음 11.3 849,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,104원 302.4 22,643,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,104원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 302.4 22,643,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,005원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 3% 1,974 147,787,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,275,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,679만 25.08
  2. 1억 3,511만 25.09
  3. 1억 1,783만 25.10
  4. 8,308만 25.11
  5. 1억 3,370만 25.12
  6. 1억 2,861만 26.01
  7. 1억 2,880만 26.02
  8. 1억 2,765만 26.03
  9. 1억 2,434만 26.04
  10. 1억 3,068만 26.05
  11. 1억 3,431만 26.06
  12. 1억 4,779만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,888,424원
2026년 7월
147,787,623원

세대당 ▲ +2,608원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,634만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,172원
월 부과액의 3년 8개월 월 22,643,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,464만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존관리업체-2026.06.30일 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터서비스(주) 44,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2024.04.01 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 24.05.01 ~ 24.05.15
2023.08.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 23.08.16 ~ 23.08.31
2022.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 22.08.04 ~ 22.08.31
2021.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상5 정평세무컨설팅 900,000원 21.07.12 ~ 21.09.30
2021.02.08 추가 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 5. (주)에스엔지건설 13,200,000원 21.02.15 ~ 21.02.28
2020.12.29 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 새마을금고 1,000,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.30 재활용품수거(종이류및 고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-6번 수의계약대상 금광자원 600,000원 20.12.27 ~ 21.12.26
2020.11.10 충압펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한보전기 1,478,000원 20.11.14 ~ 20.11.14
2020.10.30 전관방송설비 교체및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상4. 팔마통신 2,850,000원 20.11.01 ~ 20.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법