기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광영로 141

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,695원 광양시 대비 높음 1%
  • 728세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
1991.12.21 (35년차)
관리비부과면적
74,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
492대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508004
광영현대2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,183원 235.1 17,605,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,614원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 219.9 16,463,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 798,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 44,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 264,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,153원 419.5 31,415,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,151원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 118.1 8,846,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,545원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 228.9 17,140,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,771원 높음 168% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 65.8 4,929,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 비교 자료 없음 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 68.9 5,160,928
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,619원 높음 453% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 54.6 4,090,408
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.3 1,070,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,377원 732.8 54,874,264
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 105원 비교 자료 없음 1.0 76,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,380원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 91.2 6,828,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,857원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 397.2 29,743,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,291원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 197.3 14,772,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 409,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 1,355,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,538원 238.6 17,863,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,538원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 238.6 17,863,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,341원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 1% 1,695 126,920,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,676,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,133만 25.01
  2. 1억 2,513만 25.02
  3. 1억 2,692만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 4,442만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,975,000원 –
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존관리업체-2026.06.30일 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터서비스(주) 44,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 12,806,952원 –
2025.09.05 옥상 방수공사업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2024.07.11 재도장공사 및 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 598,500,000원 –
2024.04.18 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,620,800원 –
2024.04.01 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 24.05.01 ~ 24.05.15
2023.10.30 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,877,000원 –
2023.08.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 23.08.16 ~ 23.08.31
2022.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 22.08.04 ~ 22.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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