기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광영로 141

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,699원 광양시 대비 낮음 2%
  • 728세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
1991.12.21 (35년차)
관리비부과면적
74,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
492대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508004
광영현대2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,519원 238.4 17,850,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,970원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 223.3 16,722,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 806,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 44,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 277,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,420원 393.0 29,425,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,403원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 120.6 9,029,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,880원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 232.2 17,384,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,450원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.5 2,511,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 비교 자료 없음 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,952원 77.3 5,789,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 737,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,939원 높음 277% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 67.5 5,051,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,345원 751.9 56,307,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,461원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 72.5 5,431,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,602원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 385.0 28,830,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,567원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 238.8 17,884,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.5 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 507,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.6 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 893원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,538원 238.6 17,863,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,538원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 238.6 17,863,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,775원 중앙값 1,730원/㎡ 낮음 2% 1,699 127,236,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,447,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,133만 25.01
  2. 1억 2,513만 25.02
  3. 1억 2,692만 25.03
  4. 1억 1,914만 25.04
  5. 1억 2,649만 25.05
  6. 1억 2,724만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,001만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,817원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,863,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 4,442만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,975,000원 –
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존관리업체-2026.06.30일 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터서비스(주) 44,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 12,806,952원 –
2025.09.05 옥상 방수공사업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2024.07.11 재도장공사 및 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 598,500,000원 –
2024.04.18 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,620,800원 –
2024.04.01 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 24.05.01 ~ 24.05.15
2023.10.30 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,877,000원 –
2023.08.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존에 회계감사업체와 수의 계약함 한강세무회계 800,000원 23.08.16 ~ 23.08.31
2022.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 22.08.04 ~ 22.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법