기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2-2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,641원 광양시 대비 낮음 3%
  • 2,352세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
188,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설주
주차
1,418대
CCTV
244대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570108
성호2-2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,514원 268.4 50,599,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,964원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 236.6 44,603,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.2 3,811,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 200,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 1,911,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,754원 346.3 65,276,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,827원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 135.1 25,464,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,560원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 194.1 36,597,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 926원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.6 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 비교 자료 없음 5.5 1,036,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,424원 55.2 10,405,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,672원 높음 238% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.3 6,284,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,752원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.9 4,120,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,538원 643.0 121,218,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,384원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 67.2 12,662,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,786원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 296.8 55,944,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,383원 높음 11583% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 29.7 5,603,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,405원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 192.2 36,231,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.2 4,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 608,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 2,587,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 3,016,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,330원 328.5 61,928,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,330원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 328.5 61,928,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,560원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 3% 1,641 309,428,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,088,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,689만 25.01
  2. 3억 2,453만 25.02
  3. 3억 943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 992만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,235원
월 부과액의 10개월 월 61,928,160원 부과 · 7,007,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,016만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 의거 입찰공고문 대로 입주자대표회의에서 최저가로 입찰한 사업자를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2026.01.28 방역소독 및 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 의거 입찰 공고문 대로 입주자대표회의에서 최저가로 입찰한 사업자를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 28,158,000원 –
2025.09.08 생활하수관 청소업체 선정 입찰공고(3차)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 유효하게 입찰이 성립되어 입찰공고 및 현장설명회에서 안내한 바대로 최저가로 응찰 한 사업자를 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2025.07.21 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 3회 입찰공고 후 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.07.21 옥상비상문개폐장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰공고 횟수에 따른 수의계약 대상 (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.05.12 지하 주차장 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 유효하게 입찰이 성립되어 입찰공고 및 현장설명회에서 안내한 바대로 최저가로 응찰 한 사업자를 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 10,450,000원 –
2025.01.17 우편함 교체 공사(납품) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 강남산업 15,720,000원 25.01.17 ~ 25.02.28
2024.10.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 입주민 동의 (주)세종종합관리 96,551,386원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.04 주차 관제 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 실리콘브릿지 57,855,000원 24.10.04 ~ 24.11.04
2024.01.29 소방시설 종합정밀점검 작동기능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 낙찰자로 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법