기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2-2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,880원 광양시 대비 높음 10%
  • 2,352세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
188,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설주
주차
1,418대
CCTV
244대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570108
성호2-2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,488원 293.1 55,244,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,823원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 272.3 51,327,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 1,741,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 185,930
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 231,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 1,728,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,128원 388.4 73,213,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,866원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 135.6 25,556,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,196원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 202.1 38,093,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 115% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.5 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.7 6,727,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 비교 자료 없음 5.5 1,036,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,700원 158.5 29,871,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,761원 높음 827% 광양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 146.7 27,662,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 2,209,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,037원 711.6 134,152,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,851원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 85.5 16,112,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,656원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 332.6 62,696,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -22,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,766원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 234.1 44,137,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 4,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 813,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 2,587,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.4 3,093,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 54원 비교 자료 없음 0.7 127,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,330원 328.5 61,928,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,330원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 328.5 61,928,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,684원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 10% 1,880 354,409,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,598,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,689만 25.01
  2. 3억 2,453만 25.02
  3. 3억 943만 25.03
  4. 3억 90만 25.04
  5. 3억 1,080만 25.05
  6. 3억 3,496만 25.06
  7. 3억 5,220만 25.07
  8. 3억 8,142만 25.08
  9. 3억 8,647만 25.09
  10. 3억 3,841만 25.10
  11. 3억 5,441만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,660만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,552원
월 부과액의 1년 5개월 월 61,928,160원 부과 · 11,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,110원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 3회 입찰공고 후 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.07.21 옥상비상문개폐장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰공고 횟수에 따른 수의계약 대상 (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.01.17 우편함 교체 공사(납품) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 강남산업 15,720,000원 25.01.17 ~ 25.02.28
2024.10.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 입주민 동의 (주)세종종합관리 96,551,386원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.04 주차 관제 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 실리콘브릿지 57,855,000원 24.10.04 ~ 24.11.04
2023.12.20 재활용품 수거 계약(고철 공병 폐지)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명당자원 16,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)지와이트레이드 17,105,454원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광양전단 2,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.28 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 입찰공고에 따른 현장설명회 및 입찰 참가 사업자가 없어 규정에 따라 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함 오티스엘리베이터 38,000,000원 22.12.28 ~ 23.02.15
2022.01.17 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 후 입찰 참여업체가 없어 의결 후 기존업체와 계약체결 명당자원 10,909,091원 22.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법