기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2-2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,596원 광양시 대비 낮음 3%
  • 2,352세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
188,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설주
주차
1,418대
CCTV
244대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570108
성호2-2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,997원 262.0 49,384,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,124원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 238.6 44,979,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 1,766,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 204,220
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 2.3 436,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 1,888,686
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,820원 359.6 67,784,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,734원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 133.9 25,246,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,684원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 195.7 36,887,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 153% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.5 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.9 2,813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 비교 자료 없음 5.5 1,036,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 579원 7.2 1,362,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.2 1,362,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,206원 638.9 120,437,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,065원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 75.7 14,264,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,358원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 303.9 57,288,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 2,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,215원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 202.3 38,138,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 4,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 544,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 2,587,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 3,016,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,330원 328.5 61,928,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,330원 높음 120% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 328.5 61,928,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,932원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 3% 1,596 300,896,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,996,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,689만 25.01
  2. 3억 2,453만 25.02
  3. 3억 943만 25.03
  4. 3억 90만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,040만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,556원
월 부과액의 11개월 월 61,928,160원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 3회 입찰공고 후 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.07.21 옥상비상문개폐장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰공고 횟수에 따른 수의계약 대상 (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.01.17 우편함 교체 공사(납품) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 강남산업 15,720,000원 25.01.17 ~ 25.02.28
2024.10.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 입주민 동의 (주)세종종합관리 96,551,386원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.04 주차 관제 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 실리콘브릿지 57,855,000원 24.10.04 ~ 24.11.04
2023.12.20 재활용품 수거 계약(고철 공병 폐지)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명당자원 16,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)지와이트레이드 17,105,454원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광양전단 2,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.28 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 입찰공고에 따른 현장설명회 및 입찰 참가 사업자가 없어 규정에 따라 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함 오티스엘리베이터 38,000,000원 22.12.28 ~ 23.02.15
2022.01.17 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 후 입찰 참여업체가 없어 의결 후 기존업체와 계약체결 명당자원 10,909,091원 22.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법