기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호2-2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,029원 광양시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 2,352세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
188,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설주
주차
1,418대
CCTV
244대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570108
성호2-2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,097원 300.6 56,675,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,860원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 272.7 51,414,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 2,463,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 256,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 88% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.5 2,541,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,487원 380.4 71,706,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,383원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 142.0 26,773,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,596원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 194.6 36,682,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 190% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.1 2,274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.2 4,939,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 비교 자료 없음 5.5 1,036,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,341원 29.2 5,505,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.2 3,992,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 643원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.0 1,512,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,601원 793.5 149,588,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,442원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 92.8 17,503,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,677원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 382.7 72,152,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -16,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,611원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 244.7 46,126,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.5 4,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 833,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 2,587,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 2,742,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,291원 비교 자료 없음 16.1 3,036,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,130원 525.6 99,089,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,130원 높음 222% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 525.6 99,089,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,655원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 6% 2,029 382,564,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,291,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,142만 25.08
  2. 3억 8,647만 25.09
  3. 3억 3,841만 25.10
  4. 3억 5,441만 25.11
  5. 3억 2,355만 25.12
  6. 3억 6,873만 26.01
  7. 3억 6,976만 26.02
  8. 3억 5,753만 26.03
  9. 3억 5,465만 26.04
  10. 3억 5,749만 26.05
  11. 3억 6,899만 26.06
  12. 3억 8,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
352,204,066원
2026년 7월
382,564,878원

세대당 ▲ +12,908원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 62만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,552원
월 부과액의 1년 6개월 월 99,089,760원 부과 · 6,043,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 3회 입찰공고 후 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.07.21 옥상비상문개폐장치설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰공고 횟수에 따른 수의계약 대상 (주)전남소방이엔지 31,299,090원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.01.17 우편함 교체 공사(납품) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 강남산업 15,720,000원 25.01.17 ~ 25.02.28
2024.10.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 입주민 동의 (주)세종종합관리 96,551,386원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.04 주차 관제 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 실리콘브릿지 57,855,000원 24.10.04 ~ 24.11.04
2023.12.20 재활용품 수거 계약(고철 공병 폐지)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 명당자원 16,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)지와이트레이드 17,105,454원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광양전단 2,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.28 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 입찰공고에 따른 현장설명회 및 입찰 참가 사업자가 없어 규정에 따라 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함 오티스엘리베이터 38,000,000원 22.12.28 ~ 23.02.15
2022.01.17 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 후 입찰 참여업체가 없어 의결 후 기존업체와 계약체결 명당자원 10,909,091원 22.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법