기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,833원 광양시 대비 높음 5%
  • 392세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
40,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광이앤씨
주차
437대
CCTV
104대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570111
대광로제비앙2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,059원 395.1 16,095,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,848원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 364.2 14,836,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 587,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 132% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 172,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 499,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,485원 331.8 13,518,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,696원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 160.7 6,544,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,832원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 142.7 5,813,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.2 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 비교 자료 없음 5.5 224,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,996원 38.5 1,566,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.4 15,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,052원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.4 1,196,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 905원 비교 자료 없음 8.7 354,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,410원 918.1 37,400,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,959원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 105.5 4,295,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,685원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 516.6 21,044,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 6595% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.4 179,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,412원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 234.9 9,569,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 220,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 475,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,593원 150.0 6,112,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,593원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 150.0 6,112,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,543원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 5% 1,833 74,692,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,469만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,072원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,112,460원 부과 · 6,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입찰참가업체 선정 (주)현명 119,720,427원 26.05.29 ~ 26.06.22
2024.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.03.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.27 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 2,310,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 따라 입주자대표회의 의결 (주)지와이 트레이드 3,000,000원 24.03.17 ~ 25.03.16
2024.02.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 새마을금고중앙회 5,519,690원 24.02.20 ~ 25.02.20
2023.12.29 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)에스엠케이엘리베이터 1,500,000원 24.01.02 ~ 24.01.15
2023.12.18 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)하이컴 3,951,360원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.13 지하주차장 바닥 부분 배수로 추가 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)수주건설 3,500,000원 23.12.13 ~ 23.12.20
2023.10.11 시설물 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침제4조제3항관련 별표2, 6에 따른 2인이상 견적서를 받아 입대의 의결 국토건설안전기술원(주) 1,390,000원 23.11.01 ~ 23.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법