기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,183원 광양시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 392세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
40,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광이앤씨
주차
437대
CCTV
104대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570111
대광로제비앙2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,944원 413.2 16,834,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,819원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 373.5 15,216,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 369,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 132% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 201,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 103% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,613원 높음 256% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 25.1 1,024,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,751원 324.8 13,230,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,075원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 154.7 6,301,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,719원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 141.6 5,769,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.2 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 비교 자료 없음 5.5 224,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,145원 145.7 5,936,943
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,876원 높음 1077% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 104.7 4,263,498
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,085원 높음 158% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.3 1,601,445
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.8 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,990원 1,029.5 41,940,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,597원 높음 128% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 198.2 8,074,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,941원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 528.7 21,536,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 183% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 162,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,235원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 242.8 9,892,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 230,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.3 785,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 316,803
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,063원 270.0 11,000,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,063원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 270.0 11,000,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,894원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 19% 2,183 88,942,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,432만 25.02
  2. 7,039만 25.03
  3. 7,215만 25.04
  4. 6,850만 25.05
  5. 7,296만 25.06
  6. 9,031만 25.07
  7. 9,317만 25.08
  8. 9,077만 25.09
  9. 7,324만 25.10
  10. 7,395만 25.11
  11. 7,834만 25.12
  12. 8,894만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,692,816원
2026년 1월
88,942,387원

세대당 ▲ +36,350원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,475만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,990원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,000,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입찰참가업체 선정 (주)현명 119,720,427원 26.05.29 ~ 26.06.22
2024.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.03.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.27 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 2,310,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 따라 입주자대표회의 의결 (주)지와이 트레이드 3,000,000원 24.03.17 ~ 25.03.16
2024.02.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 새마을금고중앙회 5,519,690원 24.02.20 ~ 25.02.20
2023.12.29 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)에스엠케이엘리베이터 1,500,000원 24.01.02 ~ 24.01.15
2023.12.18 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)하이컴 3,951,360원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.13 지하주차장 바닥 부분 배수로 추가 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)수주건설 3,500,000원 23.12.13 ~ 23.12.20
2023.10.11 시설물 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침제4조제3항관련 별표2, 6에 따른 2인이상 견적서를 받아 입대의 의결 국토건설안전기술원(주) 1,390,000원 23.11.01 ~ 23.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법