기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등3길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,771원 광양시 대비 높음 7%
  • 392세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
40,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광이앤씨
주차
437대
CCTV
104대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570111
대광로제비앙2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,696원 391.6 15,952,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,816원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 354.3 14,432,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 303,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 155% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 197,460
A04 피복비 직원 근무복 590원 비교 자료 없음 5.7 231,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 472% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 106% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.1 574,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,688원 324.2 13,205,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,704원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 160.7 6,547,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,519원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 139.7 5,691,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.2 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 비교 자료 없음 5.5 224,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,072원 68.0 2,772,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,518원 높음 213% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 43.5 1,771,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.9 646,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 905원 비교 자료 없음 8.7 354,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,014원 837.3 34,109,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,218원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 107.9 4,397,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,435원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 437.2 17,810,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,133원 높음 11283% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.9 444,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,472원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 225.9 9,200,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.1 208,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.4 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 316,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,593원 150.0 6,112,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,593원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 150.0 6,112,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,063원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 7% 1,771 72,152,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,469만 25.01
  2. 7,432만 25.02
  3. 7,039만 25.03
  4. 7,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,108만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,672원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,112,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,972만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입찰참가업체 선정 (주)현명 119,720,427원 26.05.29 ~ 26.06.22
2024.07.16 옥상바닥 으레탄 복합시트 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2024.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.03.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.27 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)지구환경 2,310,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 따라 입주자대표회의 의결 (주)지와이 트레이드 3,000,000원 24.03.17 ~ 25.03.16
2024.02.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 새마을금고중앙회 5,519,690원 24.02.20 ~ 25.02.20
2023.12.29 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)에스엠케이엘리베이터 1,500,000원 24.01.02 ~ 24.01.15
2023.12.18 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)하이컴 3,951,360원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.13 지하주차장 바닥 부분 배수로 추가 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)수주건설 3,500,000원 23.12.13 ~ 23.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법