기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 용강리

송보파인빌7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 와룡길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,423원 광양시 대비 낮음 14%
  • 867세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2011.05.13 (15년차)
관리비부과면적
98,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한빛건설
주차
1,015대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 17 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570315
송보파인빌7차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,620원 234.5 23,079,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,064원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 220.8 21,730,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 757,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 77,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 192% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 251,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,332원 337.6 33,233,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,472원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 162.7 16,014,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,053원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 150.2 14,784,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.5 344,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 31.3 3,080,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,900원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.7 1,647,291
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.6 1,433,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,042원 775.4 76,332,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,221원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 116.4 11,462,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,616원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 393.0 38,681,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 2,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,210원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 222.0 21,856,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.9 483,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 1,805,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,006원 44.1 4,340,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,006원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 44.1 4,340,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,553원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 14% 1,423 140,066,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,806만 25.01
  2. 1억 5,689만 25.02
  3. 1억 3,348만 25.03
  4. 1억 4,007만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,307만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,469원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,340,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 1,866만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전진단직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표1에따라 500만원 미만의 계약은 수의계약으로 할수 있음. 케이탑전기진단 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개이상의 입찰참가업체가 응찰하였으므로 일반경쟁입찰의 유효하게 성립되어 입찰서 및 입찰서류 검토 결과 동방페이퍼를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,329,280원 –
2026.04.06 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2에 의거 (주)두일이앤씨 4,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.03.30 수목소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2에 의거 (주)태봉산업개발 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 대한주택관리사협회 3,737,800원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.20 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거함 하이컴 13,109,040원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 케이클린솔루션 8,670,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리업체-승강기보수 한국미쓰비시엘리베이터(주)/(주)씨티엘리베이터 1,203,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
2025.12.16 시설관리원(경비)용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9 (주)가드온 183,008,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법