기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

수시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서산길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,748원 광양시 대비 높음 58%
  • 497세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거동건설
주차
525대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570316
수시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,585원 595.5 23,649,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,712원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 559.5 22,221,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 617,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 86,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 171% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.2 723,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,793원 635.6 25,244,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,950원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 262.2 10,412,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,831원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 323.2 12,838,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 173,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.2 1,515,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 7.7 304,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,002원 50.1 1,988,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,170원 높음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.2 1,078,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.9 910,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,538원 1,208.0 47,979,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,972원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 174.8 6,944,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,292원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 641.9 25,492,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,641원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 320.9 12,743,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.8 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 88% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.9 354,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 201원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 200% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 1,199,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,648원 258.4 10,262,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,648원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 258.4 10,262,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,566원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 58% 2,748 109,124,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,056,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,092만 25.01
  2. 1억 912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,083만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,064원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,262,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,030,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.12 헌옷 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 동방페이퍼 4,592,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제1호 )의거 DB손해보험 12,188,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.15 전산업무 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 하이컴 5,009,760원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.06 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 TK엘리베이터/건영엘리베이터 32,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)리더스씨앤엠 1,750,000원 25.09.25 ~ 25.12.31
2025.04.15 지하주차장(p5) 램프구간 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 비이건설주식회사 4,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.25
2025.04.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 25.04.03 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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