기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

수시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서산길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,628원 광양시 대비 높음 59%
  • 497세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거동건설
주차
525대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570316
수시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,329원 579.8 23,025,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,765원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 535.2 21,254,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 674,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 90,190
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.3 51,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 251% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.0 954,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,117원 639.7 25,405,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,922원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 261.8 10,398,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,552원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 332.3 13,196,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.5 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 7.7 304,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,860원 60.8 2,415,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 높음 235% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 46.5 1,845,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.3 569,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,036원 1,089.1 43,256,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,941원 높음 138% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 174.5 6,928,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,910원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 562.0 22,320,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,884원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 273.9 10,876,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.8 230,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.3 568,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 200% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 1,199,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,648원 258.4 10,262,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,648원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 258.4 10,262,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,989원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 59% 2,628 104,364,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,968,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,092만 25.01
  2. 1억 912만 25.02
  3. 1억 311만 25.03
  4. 1억 436만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,036만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,556원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,262,010원 부과 · 992,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,030,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.12 헌옷 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 동방페이퍼 4,592,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제1호 )의거 DB손해보험 12,188,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.15 전산업무 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 하이컴 5,009,760원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.06 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 TK엘리베이터/건영엘리베이터 32,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)리더스씨앤엠 1,750,000원 25.09.25 ~ 25.12.31
2025.04.15 지하주차장(p5) 램프구간 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 비이건설주식회사 4,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.25
2025.04.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 25.04.03 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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