기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

수시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서산길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,879원 광양시 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 497세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거동건설
주차
525대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570316
수시아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,046원 601.2 23,878,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,500원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 556.9 22,116,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.6 657,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 90,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,822원 높음 245% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.8 905,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,647원 721.4 28,650,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,850원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 285.9 11,356,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,534원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 357.1 14,181,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,299원 높음 156% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 66.3 2,633,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 7.7 304,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,613원 70.2 2,789,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,158원 높음 277% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 52.0 2,066,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,456원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.2 723,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,098원 1,227.6 48,754,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,533원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 169.3 6,725,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,821원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 648.5 25,755,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,847원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 336.0 13,342,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.8 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 232,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 140% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 953,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,648원 258.4 10,262,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,648원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 258.4 10,262,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,052원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 59% 2,879 114,335,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 311만 25.03
  2. 1억 436만 25.04
  3. 1억 244만 25.05
  4. 1억 613만 25.06
  5. 1억 2,634만 25.07
  6. 1억 3,427만 25.08
  7. 1억 3,877만 25.09
  8. 1억 1,052만 25.10
  9. 1억 694만 25.11
  10. 1억 815만 25.12
  11. 1억 1,063만 26.01
  12. 1억 1,434만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,124,198원
2026년 2월
114,335,630원

세대당 ▲ +10,485원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,860만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,029원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,262,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,030,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.12 헌옷 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 동방페이퍼 4,592,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제1호 )의거 DB손해보험 12,188,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.15 전산업무 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 하이컴 5,009,760원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.06 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 TK엘리베이터/건영엘리베이터 32,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)리더스씨앤엠 1,750,000원 25.09.25 ~ 25.12.31
2025.04.15 지하주차장(p5) 램프구간 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 비이건설주식회사 4,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.25
2025.04.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 25.04.03 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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