기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

수시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서산길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,381원 광양시 대비 높음 65%
  • 497세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거동건설
주차
525대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570316
수시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,127원 577.2 22,925,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,489원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 544.2 21,613,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 590,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 148,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 125% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 464,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,064원 651.5 25,875,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,839원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 260.8 10,356,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,084원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 326.4 12,963,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,177원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 52.3 2,075,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 7.7 304,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,377원 79.8 3,169,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,441원 높음 402% 광양시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 68.1 2,704,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.7 465,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,948원 1,813.8 72,039,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,132원 높음 250% 광양시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 264.4 10,502,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,810원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 651.8원 대비 1,136.4 45,132,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,611원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 333.0 13,225,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.6 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 267,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.5 575,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 200% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 1,199,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,648원 258.4 10,262,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,648원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 258.4 10,262,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,164원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 65% 3,381 134,271,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,360,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,092만 25.01
  2. 1억 912만 25.02
  3. 1억 311만 25.03
  4. 1억 436만 25.04
  5. 1억 244만 25.05
  6. 1억 613만 25.06
  7. 1억 2,634만 25.07
  8. 1억 3,427만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 161만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,594원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,262,010원 부과 · 1,399,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,515원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,030,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.12 헌옷 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 동방페이퍼 4,592,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제1호 )의거 DB손해보험 12,188,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.15 전산업무 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 하이컴 5,009,760원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)샤인스틸 2,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.06 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제9호 )의거 TK엘리베이터/건영엘리베이터 32,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호 )의거 (주)리더스씨앤엠 1,750,000원 25.09.25 ~ 25.12.31
2025.04.15 지하주차장(p5) 램프구간 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 비이건설주식회사 4,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.25
2025.04.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 )의거 회계법인 원지 1,000,000원 25.04.03 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법