기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 구산리

광양삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 우산공원길 64

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,817원 광양시 대비 높음 4%
  • 206세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.25 (34년차)
관리비부과면적
17,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진주택
주차
131대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580101
광양삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,857원 457.4 8,004,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,672원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 431.6 7,554,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 224,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 436% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.8 171,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 54,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,355원 498.5 8,725,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,581원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 124.5 2,179,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,452원 높음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 334.9 5,861,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.3 145,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.8 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 39.0 682,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 267원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 120% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.8 627,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,528원 429.9 7,524,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,955원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 93.6 1,638,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,168원 높음 56634% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 37.3 652,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,566원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 253.8 4,442,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 135,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.0 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 217,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,330원 392.3 6,865,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,330원 높음 163% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 392.3 6,865,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,382원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 4% 1,817 31,802,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,180만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,640만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,651원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,865,980원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 701만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 작동점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 660,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.05.18 지하주차장 천장 유도배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.02.26 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 970,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 ○○동 ○○호 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 700,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2025.10.24 CCTV카메라 및 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 미래정보통신 1,880,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 1,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.22
2025.06.02 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급공사 (주)아파트너스 765,000원 25.06.02 ~ 25.07.17
2025.03.25 소방설비 종합점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 대일소방 1,230,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.02.27 우수관누수공사 2건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 800,000원 25.02.27 ~ 25.02.27
2025.01.13 1동3라인 앞발코니 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 250,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법