기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 구산리

광양삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 우산공원길 64

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,789원 광양시 대비 높음 8%
  • 206세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.25 (34년차)
관리비부과면적
17,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진주택
주차
131대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580101
광양삼익아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,179원 449.4 7,864,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,247원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 426.6 7,466,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 181,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 38,970
A04 피복비 직원 근무복 728원 비교 자료 없음 8.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.6 27,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,490원 511.9 8,958,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,745원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 126.5 2,213,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,423원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 346.3 6,061,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 145,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.8 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,092원 36.4 637,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,092원 높음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.4 637,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,911원 399.1 6,985,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,310원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 86.0 1,505,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,808원 높음 1466% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 21.3 372,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,324원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 251.0 4,392,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 107,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 217,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,330원 392.3 6,865,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,330원 높음 162% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 392.3 6,865,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,002원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 8% 1,789 31,312,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,180만 25.01
  2. 3,174만 25.02
  3. 3,198만 25.03
  4. 3,108만 25.04
  5. 3,131만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,166만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,094원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,865,980원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 701만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 작동점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 660,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.05.18 지하주차장 천장 유도배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.02.26 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 970,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 ○○동 ○○호 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 700,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2025.10.24 CCTV카메라 및 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 미래정보통신 1,880,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대일소방 1,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.22
2025.06.02 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급공사 (주)아파트너스 765,000원 25.06.02 ~ 25.07.17
2025.03.25 소방설비 종합점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 대일소방 1,230,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.02.27 우수관누수공사 2건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 800,000원 25.02.27 ~ 25.02.27
2025.01.13 1동3라인 앞발코니 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양누수설비 250,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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