기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,502원 광양시 대비 높음 52%
  • 508세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
32,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
415대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54587907
태영1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,842원 467.4 15,159,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,945원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 422.0 13,688,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 523,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 34,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 264% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 263% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.8 805,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,594원 651.4 21,129,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,887원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 139.2 4,514,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,428원 높음 122% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 460.9 14,949,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 110% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 56.7 1,840,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,721원 높음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.0 874,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 높음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.8 965,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,136원 910.5 29,533,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,062원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 63.6 2,063,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,989원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 469.7 15,234,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,858원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 279.7 9,071,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.6 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.2 202,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 273% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 1,221,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,526원 415.4 13,475,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,526원 높음 178% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 415.4 13,475,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,720원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 52% 2,502 81,138,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,610,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,248만 25.01
  2. 8,433만 25.02
  3. 8,027만 25.03
  4. 8,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,440원
월 부과액의 8개월 월 13,475,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.07 소방시설보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰로 수의계약 (주)현대소방 35,000,000원 21.10.07 ~ 21.10.31
2021.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 회계감사 업무 수행 송암세무회계 1,240,000원 21.05.31 ~ 21.06.30
2021.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 회계감사 업무 수행 송암세무회계 1,240,000원 21.05.31 ~ 21.06.30
2020.06.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가업체 선정 송암세무회계 1,375,000원 20.06.18 ~ 20.07.31
2019.09.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 322,200원 19.09.27 ~ 20.09.26
2019.08.06 103동 10~11라인, 101동 8~9라인 공동현관문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 태풍대비 긴급보수 가나샷시유리판넬 1,000,000원 19.08.06 ~ 19.08.06
2019.07.26 과전압 계전기 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 과전압 계전기 고장으로 긴급 보수 에스에이치이엔지(주) 605,880원 19.07.26 ~ 19.08.09
2019.06.29 피뢰기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능, 전기안전관련 정기검사일에 전기차단 후 작업 에스에이치이엔지(주) 530,000원 19.05.29 ~ 19.05.29
2019.06.25 비상방송설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 가능 소방작동기능점검 후 지적사항 조치건으로 안전상 긴급성이 있음 특수 A/V 전자통신 2,250,000원 19.06.25 ~ 19.06.27
2019.06.25 옹벽설치공사(103동)옹벽일부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 휀스 설치 작업을 위해 기존 담장 해체 후 노출 벽면 발생으로 긴급하게 진행 지음건설산업 2,916,400원 19.06.25 ~ 19.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법