기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,614원 광양시 대비 높음 50%
  • 508세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
32,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
415대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54587907
태영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,863원 452.0 14,662,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,404원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 413.5 13,413,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 440,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 35,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 548% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 160% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.2 624,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,042원 642.8 20,849,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,734원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 136.8 4,437,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,029원 높음 124% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 454.7 14,746,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.9 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 72.3 2,345,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,359원 높음 156% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 36.9 1,198,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 높음 103% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.4 1,147,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,844원 1,031.2 33,448,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,354원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 52.5 1,704,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,828원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 545.5 17,692,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 334.7 10,855,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.2 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 219,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 272% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 1,218,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,526원 415.4 13,475,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,526원 높음 177% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 415.4 13,475,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,892원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 50% 2,614 84,781,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,114,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,248만 25.01
  2. 8,433만 25.02
  3. 8,027만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 8,047만 25.05
  6. 8,138만 25.06
  7. 8,879만 25.07
  8. 9,272만 25.08
  9. 9,666만 25.09
  10. 8,478만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,248만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,934원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,475,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.07 소방시설보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰로 수의계약 (주)현대소방 35,000,000원 21.10.07 ~ 21.10.31
2021.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 회계감사 업무 수행 송암세무회계 1,240,000원 21.05.31 ~ 21.06.30
2021.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 있는 회계감사 업무 수행 송암세무회계 1,240,000원 21.05.31 ~ 21.06.30
2020.06.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가업체 선정 송암세무회계 1,375,000원 20.06.18 ~ 20.07.31
2019.09.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 322,200원 19.09.27 ~ 20.09.26
2019.08.06 103동 10~11라인, 101동 8~9라인 공동현관문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 태풍대비 긴급보수 가나샷시유리판넬 1,000,000원 19.08.06 ~ 19.08.06
2019.07.26 과전압 계전기 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 과전압 계전기 고장으로 긴급 보수 에스에이치이엔지(주) 605,880원 19.07.26 ~ 19.08.09
2019.06.29 피뢰기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능, 전기안전관련 정기검사일에 전기차단 후 작업 에스에이치이엔지(주) 530,000원 19.05.29 ~ 19.05.29
2019.06.25 비상방송설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 가능 소방작동기능점검 후 지적사항 조치건으로 안전상 긴급성이 있음 특수 A/V 전자통신 2,250,000원 19.06.25 ~ 19.06.27
2019.06.25 옹벽설치공사(103동)옹벽일부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 휀스 설치 작업을 위해 기존 담장 해체 후 노출 벽면 발생으로 긴급하게 진행 지음건설산업 2,916,400원 19.06.25 ~ 19.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법