기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,859원 광양시 대비 높음 39%
  • 508세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
32,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
415대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54587907
태영1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,471원 445.9 14,463,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,340원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 412.5 13,380,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 382,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 90,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 148% 광양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.8 609,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,812원 639.2 20,732,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,572원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 134.2 4,354,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,962원 높음 120% 광양시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 453.6 14,712,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.9 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,859원 60.4 1,960,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,601원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.1 813,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 높음 110% 광양시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.4 1,147,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,854원 1,297.6 42,089,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,611원 낮음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 25.2 818,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,730원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 651.8원 대비 841.5 27,295,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 54,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,055원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 329.8 10,695,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.3 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 244,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 272% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 1,218,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,526원 415.4 13,475,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,526원 높음 177% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 415.4 13,475,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,521원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 39% 2,859 92,720,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,207,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,248만 25.01
  2. 8,433만 25.02
  3. 8,027만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 8,047만 25.05
  6. 8,138만 25.06
  7. 8,879만 25.07
  8. 9,272만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,553만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,103원
월 부과액의 1년 월 13,475,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,515원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 9,842만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,418,112원 –
2026.01.21 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 167,000,000원 –
2025.06.23 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2025.04.16 소방시설 종합정밀점검 및 작동기는점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류하자 없는 최저가 제출한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.07.17 승강기 유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제 출 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2024.03.11 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 317,000,000원 –
2023.09.12 건축물 정밀점검 용역엽체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2023.04.07 세대소독 및 저수조청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시한 태봉산업 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,220,000원 –
2023.04.07 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2021.10.07 소방시설보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰로 수의계약 (주)현대소방 35,000,000원 21.10.07 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법