기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,639원 광양시 대비 낮음 5%
  • 352세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.07.14 (21년차)
관리비부과면적
41,954㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
361대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588004
대광로제비앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,703원 333.1 13,975,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,305원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 296.2 12,427,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 346,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 39,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,301원 높음 311% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 27.7 1,162,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,620원 349.2 14,650,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,815원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 183.0 7,678,765
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,484원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 138.3 5,802,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 1,168,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,742원 39.8 1,669,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.1 927,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,109원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.7 742,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,369원 741.4 31,105,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,454원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 12.2 511,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,354원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 447.7 18,780,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -117원 비교 자료 없음 -1.0 -41,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,064원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 235.5 9,878,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 300,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 537,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 303,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 12원 비교 자료 없음 0.1 4,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,860원 175.0 7,342,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,860원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 175.0 7,342,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,293원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 5% 1,639 68,743,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,080,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,182만 25.01
  2. 6,874만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,098만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,796원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,342,720원 부과 · 4,914,953원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.21 변전실내 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적, 소모품으로 수선유지비지출 밧데리할인매장 1,170,000원 23.11.24 ~ 24.11.23
2023.08.29 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 견적 태경회계법인 1,133,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.08.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 용역 다율회계법인 1,030,000원 21.08.23 ~ 21.08.31
2021.07.14 홈오토교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 (주)코콤텍광주지점 1,363,630원 21.07.15 ~ 21.07.16
2020.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약을 하기로 함 다한회계법인 1,272,727원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법