기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,631원 광양시 대비 낮음 1%
  • 352세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.07.14 (21년차)
관리비부과면적
41,954㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
361대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588004
대광로제비앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,630원 324.1 13,597,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,732원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 299.8 12,577,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 277,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 45,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 182% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 589,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,561원 365.5 15,333,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,194원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 186.2 7,812,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,669원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 139.9 5,867,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 92,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.2 1,561,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 45.7 1,916,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 1.8 74,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,234원 높음 183% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.9 1,842,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,853원 720.3 30,220,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 859원 낮음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 7.2 302,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,241원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 438.3 18,388,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -6.0 -252,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,769원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 233.0 9,774,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 222,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 650,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 303,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,860원 175.0 7,342,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,860원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 175.0 7,342,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,349원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 1% 1,631 68,410,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,182만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,807만 25.03
  4. 6,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,549만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,142원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,342,720원 부과 · 15,567원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.21 변전실내 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적, 소모품으로 수선유지비지출 밧데리할인매장 1,170,000원 23.11.24 ~ 24.11.23
2023.08.29 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 견적 태경회계법인 1,133,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.08.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 용역 다율회계법인 1,030,000원 21.08.23 ~ 21.08.31
2021.07.14 홈오토교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 (주)코콤텍광주지점 1,363,630원 21.07.15 ~ 21.07.16
2020.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약을 하기로 함 다한회계법인 1,272,727원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법