기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양중마 호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 공영로 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,631원 광양시 대비 낮음 7%
  • 844세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
93,021㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
867대
CCTV
125대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588110
광양중마 호반리젠시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,145원 246.3 22,910,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,796원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 234.1 21,772,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 711,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 100,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 248,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,470원 276.5 25,717,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,533원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 131.9 12,266,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,328원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 139.1 12,937,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 비교 자료 없음 5.5 513,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,398원 12.7 1,180,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,007원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.1 850,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,265원 782.7 72,807,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,037원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 63.9 5,939,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,283원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 447.2 41,594,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -4.1 -377,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,717원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 233.3 21,704,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 562,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.9 1,012,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.4 412,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,450원 312.6 29,075,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,450원 높음 109% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 312.6 29,075,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,729원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 7% 1,631 151,691,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,169만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,068원
월 부과액의 4년 10개월 월 29,075,800원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 800,000원 24.11.13 ~ 24.11.13
2024.09.20 ○○동 ○○호 측벽 및 옥상 배수구 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 600,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.09.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 수의계약 샤인스틸 3,657,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.05 KCC창호 아파트단지 공동구매 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 디자인창호 600,000원 24.10.01 ~ 24.10.10
2024.07.02 ○○동 ○○호 안방화장실 쪽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 2,000,000원 24.07.02 ~ 24.07.02
2024.06.19 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)솔루션 1,490,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.19 방송 케이블 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)알파이앤시 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
2024.06.10 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 900,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.05.16 ○○동 ○○호 외벽균열에 의한 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 700,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 990,000원 24.04.15 ~ 24.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법