기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양중마 호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 공영로 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,798원 광양시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 844세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
93,021㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
867대
CCTV
125대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588110
광양중마 호반리젠시빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,285원 247.6 23,028,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,062원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 236.5 21,996,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 733,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 58,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.6 239,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,202원 274.0 25,490,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 132.1 12,291,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,251원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 138.4 12,871,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 327,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,887원 35.3 3,281,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.5 1,809,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,744원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 1,471,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,342원 928.6 86,376,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,915원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 99.0 9,211,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,278원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 528.8 49,186,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 높음 749% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.8 729,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,573원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 250.2 23,271,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 539,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 1,012,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 491원 낮음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 414,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,450원 312.6 29,075,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,450원 높음 91% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 312.6 29,075,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,166원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 6% 1,798 167,252,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,726,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,926만 25.08
  2. 1억 9,061만 25.09
  3. 1억 5,119만 25.10
  4. 1억 4,926만 25.11
  5. 1억 4,778만 25.12
  6. 1억 5,189만 26.01
  7. 1억 5,436만 26.02
  8. 1억 4,484만 26.03
  9. 1억 4,546만 26.04
  10. 1억 4,406만 26.05
  11. 1억 4,996만 26.06
  12. 1억 6,725만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
171,214,498원
2026년 7월
167,252,336원

세대당 ▼ -4,694원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,298만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,072원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,075,800원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.14 승강기 고철 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2024.12.16 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 에 의함 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2024.11.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 800,000원 24.11.13 ~ 24.11.13
2024.11.12 승강기 전체교체공사 업체선정 재( 긴급)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 가장 적절함 경쟁입찰 낙찰 1,554,000,000원 –
2024.09.20 ○○동 ○○호 측벽 및 옥상 배수구 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 600,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.09.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 수의계약 샤인스틸 3,657,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.05 KCC창호 아파트단지 공동구매 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 디자인창호 600,000원 24.10.01 ~ 24.10.10
2024.07.02 ○○동 ○○호 안방화장실 쪽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 2,000,000원 24.07.02 ~ 24.07.02
2024.06.19 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)솔루션 1,490,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.19 방송 케이블 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)알파이앤시 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법