기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양중마 호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 공영로 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,612원 광양시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 844세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
93,021㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
867대
CCTV
125대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588110
광양중마 호반리젠시빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,492원 249.4 23,203,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,512원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 231.5 21,532,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 886,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 56,810
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 89,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 비교 자료 없음 1.7 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 480,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,239원 274.4 25,521,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,597원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 132.4 12,319,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,254원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 138.4 12,874,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.5 327,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 26.2 2,433,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 844원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.7 712,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.5 1,721,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,608원 749.5 69,721,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,603원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 66.4원 대비 69.0 6,416,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,741원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 387.8 36,073,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,855원 높음 2205% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 16.8 1,565,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,803원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 234.1 21,777,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 404,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 1,012,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 544원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 459,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,450원 312.6 29,075,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,450원 높음 88% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 312.6 29,075,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,672원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 8% 1,612 149,955,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,040,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,121만 25.07
  2. 1억 8,926만 25.08
  3. 1억 9,061만 25.09
  4. 1억 5,119만 25.10
  5. 1억 4,926만 25.11
  6. 1억 4,778만 25.12
  7. 1억 5,189만 26.01
  8. 1억 5,436만 26.02
  9. 1억 4,484만 26.03
  10. 1억 4,546만 26.04
  11. 1억 4,406만 26.05
  12. 1억 4,996만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
147,314,256원
2026년 6월
149,955,160원

세대당 ▲ +3,129원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,588만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,781원
월 부과액의 3년 2개월 월 29,075,800원 부과 · 683,760,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,732원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 800,000원 24.11.13 ~ 24.11.13
2024.09.20 ○○동 ○○호 측벽 및 옥상 배수구 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 600,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.09.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 수의계약 샤인스틸 3,657,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.05 KCC창호 아파트단지 공동구매 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 디자인창호 600,000원 24.10.01 ~ 24.10.10
2024.07.02 ○○동 ○○호 안방화장실 쪽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 2,000,000원 24.07.02 ~ 24.07.02
2024.06.19 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)솔루션 1,490,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.19 방송 케이블 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)알파이앤시 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
2024.06.10 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 900,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.05.16 ○○동 ○○호 외벽균열에 의한 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 700,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 990,000원 24.04.15 ~ 24.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법