기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양중마 호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 공영로 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,035원 광양시 대비 낮음 1%
  • 844세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
93,021㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
867대
CCTV
125대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588110
광양중마 호반리젠시빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,849원 243.6 22,660,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,309원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 229.6 21,360,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 840,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 159,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.1 192,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,718원 269.6 25,082,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,233원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 129.1 12,012,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,097원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 137.0 12,742,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 327,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,013원 27.3 2,542,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.5 1,809,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 869원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.9 733,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,208원 1,181.4 109,895,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,504원 높음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 149.7 13,929,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,993원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 651.8원 대비 734.9 68,358,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 288,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,429원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 248.9 23,149,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 506,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 1,012,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 638,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,450원 312.6 29,075,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,450원 높음 108% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 312.6 29,075,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,238원 중앙값 2,054원/㎡ 낮음 1% 2,035 189,256,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,041,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,169만 25.01
  2. 1억 5,460만 25.02
  3. 1억 4,557만 25.03
  4. 1억 4,565만 25.04
  5. 1억 4,531만 25.05
  6. 1억 4,731만 25.06
  7. 1억 7,121만 25.07
  8. 1억 8,926만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,260만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,971원
월 부과액의 4년 월 29,075,800원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,515원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 800,000원 24.11.13 ~ 24.11.13
2024.09.20 ○○동 ○○호 측벽 및 옥상 배수구 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 600,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.09.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 수의계약 샤인스틸 3,657,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.05 KCC창호 아파트단지 공동구매 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 디자인창호 600,000원 24.10.01 ~ 24.10.10
2024.07.02 ○○동 ○○호 안방화장실 쪽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 2,000,000원 24.07.02 ~ 24.07.02
2024.06.19 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)솔루션 1,490,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.06.19 방송 케이블 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)알파이앤시 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
2024.06.10 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 자연환경 900,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.05.16 ○○동 ○○호 외벽균열에 의한 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 사업수행실적평가 후 수의계약 국일 시설물 유지보수 700,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 990,000원 24.04.15 ~ 24.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법