기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 회정리

벌교장미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 홍암로 116-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,687원 보성군 대비 낮음 17%
  • 219세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
17,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
156대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54690101
벌교장미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,460원 280.7 4,918,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,108원 낮음 23% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 251.3 4,403,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 195,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 51% 보성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 34,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 699원 높음 178% 보성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 131,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,008원 475.1 8,323,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,354원 낮음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 129.4 2,267,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,226원 낮음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 315.3 5,524,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 24.7 433,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 98,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,804원 135.0 2,366,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,186원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 64.8 1,135,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,618원 높음 91% 보성군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 70.2 1,230,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,685원 496.0 8,690,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 208원 비교 자료 없음 2.6 45,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,203원 낮음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 340.0 5,957,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,774원 낮음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 109.7 1,921,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.4 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 17% 보성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 97,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 594원 낮음 54% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.4 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 42% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 59,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 300.0 5,256,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 5,256,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,958원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 17% 1,687 29,555,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,073만 25.01
  2. 2,979만 25.02
  3. 2,856만 25.03
  4. 2,956만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,625만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,625원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,256,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,136원 대비 높음 585% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 322만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 및 입주자등 과반수동의로 기존사업자와 수의계약함. 대호안전관리공사 3,220,560원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.02.07 소방시설작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 (주)두일이앤씨 1,300,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2024.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 삼일이앤지 13,745,450원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 대한주택관리사협회 43,600원 24.09.16 ~ 25.09.16
2024.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의거수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 9,456,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험계약 대한주택관리사협회 530,900원 24.03.08 ~ 25.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법