기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 회정리

벌교장미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 홍암로 116-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,350원 보성군 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 219세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
17,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
156대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54690101
벌교장미 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,336원 279.2 4,891,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,428원 낮음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 242.8 4,254,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 49% 보성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 87,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 53% 보성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 40,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,758원 높음 600% 보성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.0 385,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 24% 보성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 123,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,463원 493.3 8,642,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,214원 낮음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 127.7 2,236,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,821원 낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 335.2 5,873,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 24.7 433,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 98,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,571원 32.1 563,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.1 563,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,617원 545.2 9,552,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 217원 비교 자료 없음 2.7 47,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -221원 비교 자료 없음 -2.8 -48,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,621원 낮음 17% 보성군 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 370.2 6,486,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,834원 비교 자료 없음 -60.4 -1,058,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,119원 높음 29% 보성군 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 176.5 3,092,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 26.7 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 25% 보성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 146,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 20% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 46% 보성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 59,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,987원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 36% 1,350 23,649,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,856만 25.03
  2. 2,956만 25.04
  3. 2,969만 25.05
  4. 3,067만 25.06
  5. 3,171만 25.07
  6. 3,333만 25.08
  7. 2,890만 25.09
  8. 2,780만 25.10
  9. 2,865만 25.11
  10. 2,836만 25.12
  11. 2,916만 26.01
  12. 2,365만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,792,696원
2026년 2월
23,649,106원

세대당 ▼ -28,052원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 365만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 17,330원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,486원 대비 높음 397% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 322만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 및 입주자등 과반수동의로 기존사업자와 수의계약함. 대호안전관리공사 3,220,560원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.02.07 소방시설작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 (주)두일이앤씨 1,300,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2024.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 삼일이앤지 13,745,450원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 대한주택관리사협회 43,600원 24.09.16 ~ 25.09.16
2024.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의거수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 9,456,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험계약 대한주택관리사협회 530,900원 24.03.08 ~ 25.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법