기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 회정리

벌교장미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 홍암로 116-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,650원 보성군 대비 낮음 29%
  • 219세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
17,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
156대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54690101
벌교장미 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,995원 274.9 4,816,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,108원 낮음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 251.3 4,403,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 12% 보성군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 241,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 62% 보성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 23,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 18% 보성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,638원 470.4 8,242,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,984원 낮음 14% 보성군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 124.8 2,186,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,226원 낮음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 315.3 5,524,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 24.7 433,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 98,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,817원 47.7 836,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 594원 낮음 86% 보성군 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 7.4 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,224원 높음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 40.3 706,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,523원 556.5 9,750,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 4,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,946원 낮음 40% 보성군 중앙값 ㎡당 622.4원 대비 374.3 6,558,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,947원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 136.8 2,397,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 121,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 594원 낮음 54% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.4 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 38% 보성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 59,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 300.0 5,256,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 5,256,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,973원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 29% 1,650 28,902,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,073만 25.01
  2. 2,979만 25.02
  3. 2,856만 25.03
  4. 2,956만 25.04
  5. 2,969만 25.05
  6. 3,067만 25.06
  7. 3,171만 25.07
  8. 3,333만 25.08
  9. 2,890만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,257만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,128원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,256,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,537원 대비 높음 536% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 322만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 및 입주자등 과반수동의로 기존사업자와 수의계약함. 대호안전관리공사 3,220,560원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.02.07 소방시설작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 (주)두일이앤씨 1,300,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2024.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 삼일이앤지 13,745,450원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 송정회계법인 850,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표2수의계약 대한주택관리사협회 43,600원 24.09.16 ~ 25.09.16
2024.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의거수의계약 (주)코리아시설물종합관리 420,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에의한 기존사업자와재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 9,456,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험계약 대한주택관리사협회 530,900원 24.03.08 ~ 25.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법