기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

이-그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 천마로 163

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,148원 고흥군 대비 높음 11%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
18,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설(주)
주차
170대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54870101
이-그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,303원 470.3 8,595,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,684원 높음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 440.6 8,052,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 낮음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 32% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 88,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 471% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 16% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 219,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,258원 371.4 6,788,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,974원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 98.3 1,796,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,950원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 245.8 4,492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 25% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 27.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,440원 118.5 2,165,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,440원 높음 732% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 118.5 2,165,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,583원 1,006.0 18,387,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,465원 높음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 102.3 1,869,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,050원 높음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 525.7 9,607,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,823원 비교 자료 없음 -47.8 -873,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,353원 높음 38% 고흥군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 216.3 3,953,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.0 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 낮음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21,171원 높음 913% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 173.7 3,175,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,120원 181.5 3,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,120원 낮음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 181.5 3,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,703원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 11% 2,148 39,255,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,901만 25.01
  2. 3,926만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,493만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,477원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,054원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인의 전문성 고려 태경회계법인 900,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2020.05.04 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰후 수의계약 팔도의류 600,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.26 방역.소독 및 저수조청소업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 재공고 결과 유찰(사업자선정지침 제4조3항에 따라 수의계약) 주)힐링나무병원 2,428,000원 20.02.26 ~ 21.02.25
2020.02.26 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고 결과 유찰(사업자 선정지침 제43조3항에 따라 수의계약) 현대엘리베이터 10,800,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.02.11 방역,소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 3,223,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2019.02.11 수목 전정작업 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 1,590,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2018.05.01 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 팔도의류 1,260,000원 18.05.01 ~ 20.04.30
2018.02.02 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 전남소방이엔지 2,000,000원 18.02.02 ~ 18.12.31
2018.02.01 방역.소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,873,700원 18.02.01 ~ 19.01.31
2017.04.10 방역소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,544,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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