기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

이-그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 천마로 163

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,973원 고흥군 대비 높음 5%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
18,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설(주)
주차
170대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54870101
이-그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,124원 575.5 10,518,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,458원 높음 11% 고흥군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 438.7 8,018,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 낮음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 204,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 13,366원 높음 2635% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 109.7 2,004,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 낮음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,704원 높음 62% 고흥군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.0 255,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,612원 374.3 6,841,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,952원 낮음 18% 고흥군 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 98.1 1,792,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,950원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 245.8 4,492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 30.4 556,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,456원 135.1 2,468,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,456원 높음 529% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 135.1 2,468,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,081원 706.5 12,912,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,991원 높음 61% 고흥군 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 123.0 2,248,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,787원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 351.2 6,418,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,923원 높음 369% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 48.6 888,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,630원 높음 17% 고흥군 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 152.9 2,794,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.8 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 21% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,120원 181.5 3,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,120원 낮음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 181.5 3,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,393원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 5% 1,973 36,058,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,901만 25.01
  2. 3,926만 25.02
  3. 3,606만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,966원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,316원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인의 전문성 고려 태경회계법인 900,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2020.05.04 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰후 수의계약 팔도의류 600,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.26 방역.소독 및 저수조청소업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 재공고 결과 유찰(사업자선정지침 제4조3항에 따라 수의계약) 주)힐링나무병원 2,428,000원 20.02.26 ~ 21.02.25
2020.02.26 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고 결과 유찰(사업자 선정지침 제43조3항에 따라 수의계약) 현대엘리베이터 10,800,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.02.11 방역,소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 3,223,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2019.02.11 수목 전정작업 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 1,590,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2018.05.01 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 팔도의류 1,260,000원 18.05.01 ~ 20.04.30
2018.02.02 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 전남소방이엔지 2,000,000원 18.02.02 ~ 18.12.31
2018.02.01 방역.소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,873,700원 18.02.01 ~ 19.01.31
2017.04.10 방역소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,544,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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