기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

이-그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 천마로 163

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,263원 고흥군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
18,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설(주)
주차
170대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54870101
이-그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,893원 499.8 9,133,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,834원 높음 11% 고흥군 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 474.7 8,675,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 낮음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 195,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 28% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.6 84,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 낮음 3% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 178,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,824원 433.5 7,923,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,207원 낮음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 108.4 1,981,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,950원 높음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 295.0 5,392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,786원 146.0 2,667,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,066원 높음 140% 고흥군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 66.2 1,209,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,720원 높음 55% 고흥군 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 79.8 1,458,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,245원 962.2 17,586,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,966원 높음 171% 고흥군 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 114.6 2,094,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,714원 높음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 588.6 10,757,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 22,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,847원 높음 8% 고흥군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 195.7 3,576,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 7% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,785원 높음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.9 417,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 221.6 4,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 낮음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 251.7원 대비 221.6 4,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,748원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 10% 2,263 41,362,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,332만 25.08
  2. 4,475만 25.09
  3. 3,730만 25.10
  4. 3,700만 25.11
  5. 3,626만 25.12
  6. 3,944만 26.01
  7. 3,855만 26.02
  8. 3,642만 26.03
  9. 3,757만 26.04
  10. 3,581만 26.05
  11. 3,984만 26.06
  12. 4,136만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,271,420원
2026년 7월
41,362,190원

세대당 ▲ +7,271원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,127만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,899원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 4,940원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인의 전문성 고려 태경회계법인 900,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2020.05.04 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰후 수의계약 팔도의류 600,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.26 방역.소독 및 저수조청소업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 재공고 결과 유찰(사업자선정지침 제4조3항에 따라 수의계약) 주)힐링나무병원 2,428,000원 20.02.26 ~ 21.02.25
2020.02.26 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고 결과 유찰(사업자 선정지침 제43조3항에 따라 수의계약) 현대엘리베이터 10,800,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.02.11 방역,소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 3,223,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2019.02.11 수목 전정작업 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 힐링나무병원 1,590,000원 19.02.11 ~ 20.02.10
2018.05.01 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 팔도의류 1,260,000원 18.05.01 ~ 20.04.30
2018.02.02 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 전남소방이엔지 2,000,000원 18.02.02 ~ 18.12.31
2018.02.01 방역.소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,873,700원 18.02.01 ~ 19.01.31
2017.04.10 방역소독 및 저수조청소 업체 일괄 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고 결과 유찰되었으므로 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약을 하였음 힐링나무병원 2,544,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법