기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 고소동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 고소5길 74

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,792원 여수시 대비 높음 5%
  • 433세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.02.05 (27년차)
관리비부과면적
40,490㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
263대
CCTV
73대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55005001
한신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,104원 321.9 13,034,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,522원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 305.0 12,349,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 298,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 188,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 147,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,611원 412.9 16,718,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,855원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 126.8 5,133,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,756원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 286.1 11,585,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 958원 10.2 414,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,628원 비교 자료 없음 -17.4 -705,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,587원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.7 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,380원 635.0 25,711,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,663원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 92.6 3,750,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,486원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 400.9 16,231,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,697원 비교 자료 없음 -18.1 -734,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,733원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 114.8 4,647,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.4 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 421,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 448,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,521원 412.0 16,679,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,521원 높음 160% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 412.0 16,679,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,574원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 5% 1,792 72,559,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,662만 25.01
  2. 7,422만 25.02
  3. 7,256만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 972만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,710원
월 부과액의 7개월 월 16,679,720원 부과 · 502,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,680만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 cctv 전면교체 및 설치공사(도비보조금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.04.08 전기실 수전반 VCB 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.07.22 승강기유지관리업체선정 (수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 및 적격심사평가점수 고득점 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
2024.04.02 전기안전관리대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2024.02.14 소방시설 주차장 종합점검 및 세대작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 24.02.21 ~ 24.02.22
2023.11.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가로 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,400,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.06 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 1,380,000원 23.10.06 ~ 23.10.10
2023.08.07 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 하나코킹 1,100,000원 23.08.07 ~ 23.08.07
2023.08.04 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 23.08.04 ~ 23.08.25
2023.08.03 태양광 LED보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 수전기조명 2,727,273원 23.08.03 ~ 23.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법