기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 고소동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 고소5길 74

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,030원 여수시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 433세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.02.05 (27년차)
관리비부과면적
40,490㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
263대
CCTV
73대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55005001
한신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,986원 331.4 13,416,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,201원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 323.0 13,077,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 211,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 39,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.8 73,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,765원 478.7 19,383,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,123원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 129.6 5,249,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,584원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 295.0 11,943,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,319원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 46.2 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,955원 42.3 1,712,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.2 131,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.0 1,581,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,642원 766.1 31,020,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,302원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 46.0 1,862,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,159원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 557.8 22,584,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,416원 비교 자료 없음 -15.1 -612,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,302원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 131.6 5,326,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,229원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 532,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,521원 412.0 16,679,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,521원 높음 147% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 412.0 16,679,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,868원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 6% 2,030 82,213,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,180,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,172만 25.08
  2. 7,825만 25.09
  3. 7,596만 25.10
  4. 7,691만 25.11
  5. 7,847만 25.12
  6. 7,725만 26.01
  7. 7,404만 26.02
  8. 7,675만 26.03
  9. 7,773만 26.04
  10. 7,635만 26.05
  11. 7,832만 26.06
  12. 8,221만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,514,600원
2026년 7월
82,213,020원

세대당 ▲ +10,850원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,658만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,608원
월 부과액의 11개월 월 16,679,720원 부과 · 26,677,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.14 소방시설 주차장 종합점검 및 세대작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 24.02.21 ~ 24.02.22
2023.11.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가로 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,400,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.06 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 1,380,000원 23.10.06 ~ 23.10.10
2023.08.07 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 하나코킹 1,100,000원 23.08.07 ~ 23.08.07
2023.08.04 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 23.08.04 ~ 23.08.25
2023.08.03 태양광 LED보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 수전기조명 2,727,273원 23.08.03 ~ 23.08.30
2023.03.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 1,050,000원 23.03.31 ~ 23.04.05
2022.11.23 하수관로 정비공사(정화조폐쇄공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 (주)양우건설 46,620,000원 22.11.23 ~ 23.01.16
2020.08.19 한신아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 최저가 견적비교 용이 다한회계법인 1,136,360원 20.09.02 ~ 20.09.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법