기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 고소동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 고소5길 74

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,933원 여수시 대비 낮음 6%
  • 433세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.02.05 (27년차)
관리비부과면적
40,490㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
263대
CCTV
73대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55005001
한신아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,155원 333.2 13,490,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,329원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 313.6 12,699,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 421,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 44,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 309,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,440원 432.5 17,510,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,914원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 127.4 5,158,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,863원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 287.3 11,631,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,016원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 10.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,886원 41.6 1,682,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 665원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 7.1 287,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,222원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.5 1,395,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,711원 713.4 28,885,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,311원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 88.9 3,598,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,914원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 448.2 18,148,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,243원 비교 자료 없음 -24.0 -971,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,202원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 151.9 6,149,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 448,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 3.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,521원 412.0 16,679,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,521원 높음 160% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 412.0 16,679,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,714원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 6% 1,933 78,249,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,662만 25.01
  2. 7,422만 25.02
  3. 7,256만 25.03
  4. 7,586만 25.04
  5. 7,346만 25.05
  6. 7,482만 25.06
  7. 7,751만 25.07
  8. 8,172만 25.08
  9. 7,825만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,405만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,311원
월 부과액의 8개월 월 16,679,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,680만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 cctv 전면교체 및 설치공사(도비보조금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.04.08 전기실 수전반 VCB 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.07.22 승강기유지관리업체선정 (수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 및 적격심사평가점수 고득점 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
2024.04.02 전기안전관리대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2024.02.14 소방시설 주차장 종합점검 및 세대작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 24.02.21 ~ 24.02.22
2023.11.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가로 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,400,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.06 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 1,380,000원 23.10.06 ~ 23.10.10
2023.08.07 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 하나코킹 1,100,000원 23.08.07 ~ 23.08.07
2023.08.04 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 대정소방(주) 2,200,000원 23.08.04 ~ 23.08.25
2023.08.03 태양광 LED보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 수전기조명 2,727,273원 23.08.03 ~ 23.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법