기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 고소동
한신아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 고소5길 74
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,876원 여수시 대비 ▲높음 4%
- 433세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 433세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.02.05 (27년차)
- 관리비부과면적
- 40,490㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 263대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,042원 |
합계의 18%
|
332.0 | 13,441,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,551원 | ▼낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 316.0 | 12,795,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 778원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.3 | 336,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 107원 | ▼낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 46,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 115원 | ▲높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.2 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 491원 | ▼낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.3 | 212,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,678원 |
합계의 23%
|
435.0 | 17,613,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,156원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 130.0 | 5,263,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,859원 | ▲높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 | 287.2 | 11,629,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 647원 | ▲높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 6.9 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,016원 | ▼낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 10.9 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,966원 |
합계의 3%
|
53.1 | 2,150,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,744원 | ▲높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 18.7 | 755,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,222원 | ▲높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 34.5 | 1,395,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,214원 |
합계의 34%
|
643.9 | 26,072,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,119원 | ▲높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 86.8 | 3,515,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,646원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 381.2 | 15,434,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,705원 | 비교 자료 없음 | -18.2 | -738,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,973원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 149.4 | 6,050,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,240원 | ▲높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.0 | 970,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 906원 | ▼낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 9.7 | 392,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,035원 | ▲높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.1 | 448,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,521원 |
합계의 22%
|
412.0 | 16,679,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,521원 | ▲높음 167% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 412.0 | 16,679,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,421원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 4% | 1,876 | 75,957,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 675,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,662만 25.01
- 7,422만 25.02
- 7,256만 25.03
- 7,586만 25.04
- 7,346만 25.05
- 7,482만 25.06
- 7,751만 25.07
- 8,172만 25.08
- 7,825만 25.09
- 7,596만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,073만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 3,723원
월 부과액의
9개월
월 16,679,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.14 | 소방시설 주차장 종합점검 및 세대작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 대정소방(주) | 2,200,000원 | 24.02.21 ~ 24.02.22 |
| 2023.11.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가로 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 20,400,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.06 | 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 대정소방(주) | 1,380,000원 | 23.10.06 ~ 23.10.10 |
| 2023.08.07 | 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 하나코킹 | 1,100,000원 | 23.08.07 ~ 23.08.07 |
| 2023.08.04 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 대정소방(주) | 2,200,000원 | 23.08.04 ~ 23.08.25 |
| 2023.08.03 | 태양광 LED보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 수전기조명 | 2,727,273원 | 23.08.03 ~ 23.08.30 |
| 2023.03.30 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 | 대정소방(주) | 1,050,000원 | 23.03.31 ~ 23.04.05 |
| 2022.11.23 | 하수관로 정비공사(정화조폐쇄공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 | (주)양우건설 | 46,620,000원 | 22.11.23 ~ 23.01.16 |
| 2020.08.19 | 한신아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 최저가 견적비교 용이 | 다한회계법인 | 1,136,360원 | 20.09.02 ~ 20.09.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법