기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 고소동
여수고소시영 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 고소5길 71
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,133원 여수시 대비 ▼낮음 35%
- 130세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1992.02.29 (34년차)
- 관리비부과면적
- 7,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 엘씨안전연구소(주)
- 주차
- –
- CCTV
- 22대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,070원 |
합계의 47%
|
535.3 | 4,039,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,248원 | ▲높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 503.9 | 3,802,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 705원 | ▲높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.2 | 91,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 351원 | ▲높음 200% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.0 | 45,590 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 154원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 612원 | ▲높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.5 | 79,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,308원 |
합계의 4%
|
39.8 | 300,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,308원 | ▼낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 39.8 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,982원 |
합계의 24%
|
275.3 | 2,077,600 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,982원 | ▲높음 1441% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 275.3 | 2,077,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,424원 |
합계의 25%
|
282.9 | 2,135,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,843원 | ▲높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 100.7 | 759,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,504원 | 비교 자료 없음 | 129.3 | 975,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,077원 | ▲높음 343% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 53.0 | 400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 65,783원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▼낮음 35% | 1,133 | 8,551,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 107,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.05 | 공용시설 개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,854,545원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법