기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 광무동

럭키광무아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 205

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 여수시 대비 높음 1%
  • 400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1991.02.26 (35년차)
관리비부과면적
40,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
257대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55015001
럭키광무아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,873원 315.6 12,749,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,719원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 304.2 12,287,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 328,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 102,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.8 30,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,467원 420.6 16,986,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,347원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 92.6 3,738,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,160원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 288.8 11,664,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.2 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,592원 45.5 1,836,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 0.6 24,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,532원 높음 164% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.9 1,812,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,428원 727.2 29,371,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -157원 비교 자료 없음 -1.6 -62,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,660원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 531.4 21,464,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -48원 비교 자료 없음 -0.5 -19,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,319원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 141.8 5,727,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 209,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 490,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,660원 333.3 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,660원 높음 118% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 333.3 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,021원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 1% 1,842 74,408,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,975,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,441만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,849원
월 부과액의 4년 월 13,464,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.19 cctv NVR 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (주)알파이앤씨 3,000,000원 23.01.19 ~ 23.01.19
2022.08.02 외부회계사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 21.07.01 ~ 22.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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