기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 광무동
럭키광무아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 205
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,806원 여수시 대비 ▲높음 4%
- 400세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.02.26 (35년차)
- 관리비부과면적
- 40,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 럭키개발(주)
- 주차
- 257대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,008원 |
합계의 18%
|
326.9 | 13,203,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,497원 | ▼낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 311.9 | 12,598,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 649원 | ▼낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.4 | 259,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 45원 | ▼낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.4 | 17,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 818원 | ▲높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.1 | 327,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,978원 |
합계의 25%
|
445.4 | 17,991,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,493원 | ▼낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 103.9 | 4,197,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,525원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 302.3 | 12,209,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,960원 | ▲높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 39.2 | 1,584,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,965원 |
합계의 3%
|
49.2 | 1,985,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 431원 | ▼낮음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 4.3 | 172,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,533원 | ▲높음 151% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 44.9 | 1,813,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,780원 |
합계의 36%
|
651.4 | 26,311,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -352원 | 비교 자료 없음 | -3.5 | -140,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,664원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 442.3 | 17,865,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,359원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 543,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,402원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 142.6 | 5,760,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▲높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.6 | 912,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 484원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.8 | 193,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,625원 | ▲높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 16.1 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,317원 | ▲높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.0 | 526,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,660원 |
합계의 18%
|
333.3 | 13,464,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,660원 | ▲높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 333.3 | 13,464,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,390원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▲높음 4% | 1,806 | 72,956,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,419,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,276만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
178만원
㎡당 17,646원
월 부과액의
4년 5개월
월 13,464,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비
▲높음 236%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.01.19 | cctv NVR 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 | (주)알파이앤씨 | 3,000,000원 | 23.01.19 ~ 23.01.19 |
| 2022.08.02 | 외부회계사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인 세일원 | 1,200,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인 세일원 | 1,200,000원 | 21.07.01 ~ 22.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법