기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 광무동

럭키광무아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 205

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,852원 여수시 대비 높음 5%
  • 400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1991.02.26 (35년차)
관리비부과면적
40,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
257대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55015001
럭키광무아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,576원 332.5 13,430,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,697원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 304.0 12,278,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 261,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 191,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.3 698,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,724원 462.7 18,689,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,362원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 102.6 4,144,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,152원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 298.6 12,060,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,250원 높음 404% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 22.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 39.2 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,706원 56.5 2,282,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,173원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.6 469,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,533원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.9 1,813,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,336원 666.8 26,934,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,961원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 19.4 784,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,944원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 455.0 18,377,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -399원 비교 자료 없음 -4.0 -159,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,768원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 136.3 5,507,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 226,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.1 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 523,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,660원 333.3 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,660원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 333.3 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,002원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 5% 1,852 74,800,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,348,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,441만 25.01
  2. 7,642만 25.02
  3. 7,072만 25.03
  4. 7,386만 25.04
  5. 7,296만 25.05
  6. 7,201만 25.06
  7. 7,332만 25.07
  8. 8,042만 25.08
  9. 7,952만 25.09
  10. 7,339만 25.10
  11. 7,189만 25.11
  12. 7,480만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,443만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 18,430원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,464,000원 부과 · 36,057,440원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,113원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.19 cctv NVR 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (주)알파이앤씨 3,000,000원 23.01.19 ~ 23.01.19
2022.08.02 외부회계사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 세일원 1,200,000원 21.07.01 ~ 22.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법